{"id":861,"date":"2025-07-29T09:19:37","date_gmt":"2025-07-29T07:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliariauno.es\/?p=861"},"modified":"2025-09-22T11:24:49","modified_gmt":"2025-09-22T09:24:49","slug":"comprar-vivienda-en-2025-asi-esta-el-mercado-y-lo-que-debes-saber-antes-de-decidirte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliariauno.es\/en\/comprar-vivienda-en-2025-asi-esta-el-mercado-y-lo-que-debes-saber-antes-de-decidirte\/","title":{"rendered":"Buying a home in 2025: the current market situation and what you need to know before making a decision"},"content":{"rendered":"
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Buying a home in 2025: the current market situation and what you need to know before making a decision<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue marcando cifras hist\u00f3ricas en 2025 y, si est\u00e1s pensando en comprar vivienda este a\u00f1o, es fundamental entender las tendencias y los datos que est\u00e1n moviendo la oferta y la demanda.<\/p>

En septiembre de 2025<\/strong> nos encontramos con un escenario muy din\u00e1mico: precios en m\u00e1ximos, tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos, un aumento notable de compraventas y nuevas ayudas para colectivos espec\u00edficos. En Inmobiliaria UNO te resumimos los principales factores para que tomes decisiones informadas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El precio del metro cuadrado no deja de subir<\/h3>

Seg\u00fan los \u00faltimos datos, el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a ha alcanzado los 2.635 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, lo que supone un aumento anual del 14,8%. Esto significa que un piso de 80 m\u00b2 se sit\u00faa en torno a los 210.800\u202f\u20ac, de media.<\/p>

Esta subida responde a varios factores: una demanda muy fuerte, la entrada de compradores extranjeros, el inter\u00e9s inversor y una oferta que sigue siendo limitada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos y eur\u00edbor a la baja<\/h4>

Una de las grandes novedades de este a\u00f1o es la bajada de los tipos de inter\u00e9s del BCE, que se sit\u00faan en el 2,25%<\/strong>, y del eur\u00edbor a 12 meses, que en mayo qued\u00f3 en el 2,081%<\/strong>.<\/p>

Esta tendencia permite acceder a hipotecas m\u00e1s competitivas<\/strong> y reduce la cuota mensual en los pr\u00e9stamos variables. Para muchos compradores, este respiro financiero est\u00e1 siendo la oportunidad perfecta para lanzarse a comprar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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M\u00e1s operaciones de compraventa y m\u00e1s hipotecas<\/h2>

El mercado se est\u00e1 moviendo: solo en marzo se registraron 62.808 compraventas<\/strong>, y el primer trimestre ha cerrado con un 15% m\u00e1s de hipotecas que en 2024<\/strong>. Las mejores condiciones financieras est\u00e1n animando a personas que no ten\u00edan previsto comprar a hacerlo antes de que los precios sigan subiendo.<\/p>

Ayudas auton\u00f3micas para comprar vivienda<\/h2>

En casi todas las comunidades aut\u00f3nomas existen programas de apoyo para j\u00f3venes y familias<\/strong> que buscan adquirir su primera vivienda: avales para cubrir parte de la entrada, ayudas directas o programas especiales para zonas rurales. Andaluc\u00eda, por ejemplo, mantiene activa la Garant\u00eda Vivienda Joven.<\/p>

Si est\u00e1s interesado en acceder a una de estas ayudas, conviene consultar la web oficial de tu comunidad aut\u00f3noma, ya que los requisitos y plazos var\u00edan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El papel de la demanda extranjera<\/h2>

En el primer trimestre de 2025, el 14% de las viviendas vendidas en Espa\u00f1a fueron compradas por extranjeros<\/strong>. En zonas como Alicante o M\u00e1laga, este porcentaje es mucho mayor, llegando al 43% en algunos municipios.<\/p>

Este inter\u00e9s internacional aumenta la competencia, sobre todo en \u00e1reas costeras y ciudades con atractivo tur\u00edstico y universitario.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 significa todo esto para ti como comprador?<\/h2>

El escenario actual es un mercado muy activo y con precios en crecimiento<\/strong>. Si encuentras una vivienda que encaje contigo y tienes acceso a una financiaci\u00f3n favorable, 2025 puede ser un buen momento para comprar antes de nuevas subidas.<\/p>

Desde Inmobiliaria UNO<\/strong> podemos asesorarte en cada paso: desde la b\u00fasqueda de vivienda, la valoraci\u00f3n y el an\u00e1lisis de mercado hasta la negociaci\u00f3n y gesti\u00f3n hipotecaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tYa no es obligatorio depositar la fianza en la Junta: Cambios en el alquiler\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t10\/02\/2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tRead more \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tBuying a home in 2025: the current market situation and what you need to know before making a decision\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t29\/07\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tRead more \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tHousing prices in Granada continue to break records in 2025: how high can they go?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t17\/06\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tRead more \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\ud83c\udfe0 Housing assistance for 2025: everything you need to know\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t05\/05\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tRead more \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAval ICO 2025: The definitive aid for young people to access their first home\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t25\/04\/2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tRead more \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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