El mercado inmobiliario de Granada continúa imparable. Según los últimos datos publicados por Idealista, el precio medio de la vivienda en la ciudad alcanzó en mayo de 2025 los 2.422 euros por metro cuadrado, una cifra nunca vista hasta ahora en los registros históricos.
Este nuevo récord refleja no solo la consolidación de la ciudad como uno de los polos inmobiliarios más atractivos del sur de España, sino también la fuerte presión de la demanda, tanto de compradores locales como de inversores y compradores foráneos atraídos por el estilo de vida granadino, su patrimonio y su constante dinamismo económico.
Mientras que la media nacional se sitúa actualmente en 2.391 €/m², Granada logra posicionarse ligeramente por encima, algo que históricamente no era habitual.
El crecimiento interanual de la ciudad ha sido del 14,3%, muy superior al aumento general registrado en España (12,8%). Estos datos confirman el excelente momento que atraviesa el mercado inmobiliario granadino, impulsado por varios factores clave:
Demanda interna sólida, especialmente de familias jóvenes y profesionales.
Atracción turística consolidada, con un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales.
Interés inversor, tanto de compradores particulares como de inversores que buscan rentabilidad en alquiler o revalorización futura.
Como siempre ocurre, el crecimiento de precios no es uniforme en toda la ciudad. Algunos barrios están experimentando subidas más intensas que otros:
Barrios más caros en mayo de 2025:
Figares – San Antón: 2.815 €/m² (+16% interanual)
Realejo: 2.799 €/m² (+2%)
Centro: 2.602 €/m² (+7,7%)
Ronda – Arabial: 2.595 €/m² (+11,1%)
Barrios más económicos pero en fuerte crecimiento:
Almanjáyar: 1.450 €/m² (+17,4%)
Zaidín: 2.091 €/m² (+20,5%)
San Francisco Javier: 2.128 €/m² (+28,9%) — el barrio con mayor subida interanual de toda la ciudad.
San Ildefonso: 2.304 €/m² (+8,5%)
Este panorama muestra que incluso los barrios tradicionalmente más económicos están viviendo subidas muy significativas, lo que también los convierte en zonas cada vez más atractivas para compradores e inversores que buscan oportunidades de crecimiento.
Aunque siempre es complicado prever la evolución exacta del mercado, todo apunta a que Granada mantendrá su dinamismo en la segunda mitad de 2025. La estabilidad económica de la ciudad, el crecimiento del turismo cultural y universitario, y el limitado stock de vivienda de obra nueva siguen presionando la oferta y la demanda.
En un contexto de precios récord, es un momento excelente para valorar tu vivienda y estudiar las opciones de venta. Muchas familias, inversores y compradores buscan actualmente propiedades en la ciudad, especialmente en zonas consolidadas y barrios emergentes.
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